Vente Appartement 3 pièces 122 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 122 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Pornichet – Vue mer panoramique, grande terrasse
Sur le remblai de La Baule-Pornichet, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre de Pornichet, cet appartement de 122 m², situé au 5? étage sur 6 d’une résidence sécurisée, offre une vue mer panoramique remarquable.<br />Le séjour, lumineux et aux beaux volumes, s’ouvre sur une grande terrasse ouverte face à l’océan, sans terrasse au-dessus, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du panorama et des couchers de soleil. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble.<br />L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre terrasse à l’arrière, côté calme, garantissant des espaces nuit confortables et paisibles. L’appartement comprend également deux salles de bains, deux dressings et deux WC indépendants.<br />Le bien dispose de prestations recherchées : garage double, grande cave et immeuble sécurisé avec ascenseur.<br />Conservé dans son état d’origine, il offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation haut de gamme, en adéquation avec son emplacement privilégié.<br /><br />Mon avis : un bien rare par sa vue mer, sa grande terrasse, son étage élevé et sa situation exceptionnelle sur le remblai.Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 700 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 €Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 122 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 5Etage
- 1990Année de construction
- OuiParking
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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