Vente Appartement 2 pièces 36 m² Bondy (93140)

Bondy (93140). Idéalement Située

À vendre – STUDIO AVEC BUREAU, BALCON, CAVE ET PARKING – Bondy (93140).<br /><br />Adresse : 56 rue Louis Auguste Blanqui, 93140 Bondy<br /><br />Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce studio avec bureau de 5,50 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.<br />Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.<br /><br />Le bien comprend :<br /><br />Une pièce principale lumineuse<br /><br />Un espace bureau séparé (idéal coin nuit ou télétravail)<br /><br />Une cuisine indépendante donnant directement sur le balcon<br /><br />Une salle d’eau avec WC<br /><br />Une cave privative<br /><br />Une place de parking attitrée<br /><br />Environnement :<br /><br />Commerces à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie…)<br /><br />Transports : RER E (Bondy), Tram T4, bus, future ligne 15 du Grand Paris<br /><br />Accès rapide à l’autoroute A3 et à Paris<br /><br />Écoles et services accessibles à pied<br /><br />Points forts :<br /><br />Travaux déductibles dans le cadre d’un investissement en déficit foncier<br /><br />Bon potentiel locatif après rénovation<br /><br />Idéal pour un primo-accédant ou un jeune actif.<br /><br />À découvrir rapidement – contactez-moi pour organiser une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 500 €Honoraires charge vendeur