Vente Appartement 1 pièces 21 m²

. Studio meublé bail commercial 4 % net Nancy

Situé au cœur de Nancy, au sein de la résidence Kosy Appart Hotel, à deux pas de la gare, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d’investissement simple et sécurisée.<br /><br />Le bien se trouve dans une résidence gérée avec bail commercial confié à l’exploitant Habitat Gestion, courant jusqu’au 30 Juin 2028. Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 2 595 € TTC, avec indexation triennale selon l’indice de référence des loyers (IRL). Le loyer est garanti par l’exploitant, indépendamment de l’occupation du logement.<br /><br />Le studio est entièrement meublé et équipé d’une kitchenette, ainsi que d’une salle de bain avec WC, dans un ensemble disposant d’ascenseur et de services hôteliers accessibles aux occupants.<br /><br />Actuellement, le logement est occupé par un étudiant, avec un paiement assuré par une structure publique, offrant une visibilité supplémentaire sur la stabilité locative.<br /><br />Autre avantage notable pour l’investisseur, les charges de copropriété sont prises en charge par l’exploitant, simplifiant la gestion.<br /><br />Un placement idéal pour un investisseur recherchant revenu locatif sécurisé, gestion déléguée et emplacement stratégique à Nancy.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur