Vente Appartement 2 pièces 31 m²

. Les Sables-d’Olonne – T2 lumineux avec balcon plein sud - sationnement facile

Situé quartier des Roses, à la limite du très recherché quartier des Présidents, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Carrefour City, excellente boucherie de quartier), et à seulement 900 m du lac de Tanchet et quelques minutes de la grande plage.<br />Au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée de 2 étages, découvrez ce T2 de 31 m² comprenant :<br />une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud,<br />une chambre indépendante,<br />une salle d’eau contemporaine récente,<br />volets roulants électriques,<br />chauffage individuel électrique et fibre installée.<br />Une cave avec accès de plain-pied complète ce bien, idéale pour vélos, planches de surf ou matériel de plage.<br />Plusieurs travaux de copropriété ont été votés et déjà réglés par le vendeur (balcons, murets, éclairage, pompe de relevage).<br />Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif type Airbnb ou un logement étudiant.<br />Possibilité de vente meublée selon le projet des acquéreurs.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur