Vente Appartement 2 pièces 40 m² Combloux (74920)

Combloux (74920). Nouveauté! Appartement 2 pièces + cabine, Combloux

Venez découvrir ce cocon alpin situé au cœur de la station de Combloux, "la Perle du Mont-Blanc". Idéalement placé au pied des pistes et des sentiers de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et activités de plein air.<br /><br />Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée avec gardien et court de tennis, ce bien de 36 m² loi carrez pour 43 m² au sol dispose de prestations de qualité. Prêt à vivre, il se compose : <br />- d'un espace de vie offrant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable et une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée<br />- d'un espace nuit offrant une chambre lumineuse avec velux et placards, complétée par un coin cabine indépendant<br />- d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées<br />- d'une entrée spacieuse avec placard toute hauteur<br /><br />Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort total : une cave privative, un casier à skis, accès au parking extérieur.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos évasions à la montagne ou un investissement locatif (forte demande saisonnière été/hiver grâce à l’emplacement "skis aux pieds"), cet appartement est une valeur sûre : la copropriété est calme, sécurisée par un gardien, avec espaces de loisirs (tennis + boulodrome et espaces pique nique extérieurs), l'appartement est en excellent état général, aucun travaux immédiats à prévoir.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227