Vente Appartement 2 pièces 42 m²

. Didier – F2 lumineux avec grande terrasse et vue sur jardins et piscine

Doté d’un agencement fonctionnel et d’un véritable espace de vie extérieur, ce charmant T2 de 41,55 m² situé dans le secteur très recherché de Didier, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />ATOUTS CLES :<br /><br />* Résidence sécurisée et fermée<br />* Piscine dans la copropriété<br />* Vue dégagée sur jardins et piscine<br />* Grande terrasse couverte + loggia (env. 28 m²)<br />* Appartement lumineux<br />* Place de stationnement numérotée<br />* Cave privative<br />* Secteur très recherché de Didier<br />* Possibilité d’acquisition meublée<br /><br />DESCRIPTIF:<br /><br />* Surface loi Carrez : 41,55 m²<br />* Séjour spacieux : env. 23 m²<br />* Cuisine équipée<br />* 1 chambre avec rangements<br />* Salle de bain avec baignoire<br />* Loggia + terrasse couverte de 28 m²<br />* Cave : env. 5,8 m²<br />* 1 place de stationnement<br /><br />Informations complémentaires :<br />Charges de copropriété : 462 € / trimestre<br />Taxe foncière 2025 : 1 801 €<br />Diagnostics techniques : en cours<br />Possibilité d'acheter meublé.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires