Vente Appartement 1 pièces 19 m2 Lyon 69009 (69009)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 19 m 2
- Favoris
Lyon 69009 (69009). EXCLUSIVITÉ – LYON 9e – Résidence étudiante “Les Belles Années – Univers 9” (2012)
Dans une résidence étudiante récente et bien entretenue, découvrez ce studio meublé de 18,64 m², idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon.<br /><br />Emplacement stratégique : métro ligne D (Valmy), proximité immédiate des universités (Lyon 1, Lyon 2, Vaise…), ainsi que des transports, commerces et services.<br /><br />La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants et des investisseurs : local vélos, salle commune, laverie, salle de fitness et accueil avec gouvernante.<br /><br />Investissement LMNP clé en main :<br /><br />Bail commercial en cours jusqu’en 2031<br />Gestion 100 % déléguée<br />Aucune vacance locative ni gestion à prévoir<br />Revenus sécurisés<br /><br />Rentabilité :<br /><br />Loyer annuel HT : 4 000 €<br />Charges : 220 € / an<br />Taxe foncière : 410 €<br />Rendement brut : environ 5 %<br />Rendement net : environ 4,2 %<br /><br />Exemple de financement :<br />Mensualité estimée autour de 420 € pour un loyer d’environ 333 €/mois, soit un effort d’épargne d’environ 80 €/mois pour se constituer un patrimoine dans un secteur porteur.<br /><br />À visiter rapidement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 79 890 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 890 € soit 10,96 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
À propos de ce bien
- 7890 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 19 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2012Année de construction
- OuiMeublé
- E : 272Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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