Vente Appartement 3 pièces 61 m² Aiguillon (47190)

Aiguillon (47190). Bel appartement au calme T3 61 M² 2 chambres/balcon

Découvrez cet appartement de type T3 d’une superficie de 61 m², idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.<br /><br />Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’une magnifique vue sur un bâtiment historique ainsi que sur un jardin, apportant charme et sérénité au quotidien.<br /><br />Il se compose de deux chambres, ainsi que d’un très grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'un balcon d’environ 3 m2.<br /><br />L’appartement est actuellement en cours de rénovation et sera entièrement finalisé pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre avec des prestations remises au goût du jour.<br /><br />Le chauffage est assuré par une installation au gaz.<br /><br />À noter : les parties communes de l’immeuble seront terminées ultérieurement après la vente.<br /><br />Le secteur bénéficie d’un cadre pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège à 200 m, école primaire à 300 m et maternelle à 400 m, accessibles à pied.<br /><br />Un parc se trouve également à environ 200 m pour les moments de détente.<br /><br />Enfin, la gare d’Aiguillon, située à 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines.<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 500 €Honoraires charge vendeur