Vente Appartement 4 pièces 84 m2 Colomiers (31770)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Colomiers (31770). T4 lumineux avec vue Pyrénées et balcon plein sud
À Colomiers, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.<br />Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes bien pensés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un véritable atout : un balcon de 12 m² exposé plein sud offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.<br /><br />L’appartement se compose d’une cuisine séparée fonctionnelle, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements optimisés.<br /><br />Côté prestations : climatisation, fibre optique, interphone, digicode, accès PMR et local à vélos. Vous bénéficiez également de 2 places de parking en garage boxé sécurisé en sous-sol.<br /><br />Performant et économe, le bien affiche un DPE C (58 kWh/m²/an) et un GES A (4 kg CO?/m²/an). Charges de copropriété : environ 1 400 €/an.<br /><br />Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un investissement serein.<br /><br />À noter : certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle (home staging virtuel) afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités d’aménagement du bien.<br /><br />À visiter sans tarder !<br /><br />Tarik Mesonero<br />0670508556<br />tarik.mesonero@safti.frLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8125 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 84 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2007Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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