








Situé face aux bords de Marne, à proximité du groupe scolaire Condorcet et à moins de 10mins à pieds de la place René Coty, découvrez cet agréable triplex traversant et sans vis-à-vis au sein d'une résidence à taille humaine avec gardien.<br />Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une belle pièce de vie donnant accès directement à une terrasse à l'abris des regards, WC séparés et rangements.<br />Aux étages chaque palier dessert deux belles chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés supplémentaire.<br />Emplacement de parking au sous-sol de la résidence.<br />Compromis idéal entre l'appartement et la maison pour votre famille tout en bénéficiant de la nature des bords de Marne.<br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, gardien etc...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur