Vente Appartement 3 pièces 84 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). BARRIERE DU MEDOC / T3 TRAVERSANT 85m2 LUMINEUX RENOVE, BELLES PRESTATIONS / RESIDENCE VERDOYANTE / CAVE ET PARKING EN SOUS SOL !
COUP DE CŒUR: Superbe Appartement T3 LUMINEUX, Entièrement RÉNOVÉ et PRESTATIONS SOIGNÉES !<br /><br />Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds.<br />L'appartement propose une entrée accueillante, une cuisine récente et fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour de 31m2 environ donnant sur une terrasse d'angle de 16m2 avec store banne récent.<br />La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing offrant une vue apaisante sur le parc environnant. De plus, vous profiterez d'un coin buanderie avec placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.<br />Parmi ses atouts, cet appartement a été entièrement rénové en 2021, doté d'équipements de qualité tels que les doubles vitrages, les volets électriques et des huisseries neuves.<br /><br />La résidence:<br />l’ascenseur remplacé en 2023, isolation de la toiture 2023, Fermeture par portail et portillon en 2024. De plus, la résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne.<br /><br />En prime, vous profiterez d'un cellier, d'une cave indépendante et d'une place de parking en sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1978Année de construction
- OuiParking
- C : 133Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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