Vente Appartement 5 pièces 94 m²

. centre de Saint Louis

Rare à la Vente : Appartement T4 au Cœur de Saint-Louis au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages.<br />Le parfait compromis entre vie citadine et sérénité.<br /><br />Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 95 m² alliant confort, calme et praticité. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate des commodités et des frontières.<br /><br />? Les points forts du bien :<br /><br />Espace & Volume : Un salon /salle à manger de 31m² donnant sur une terrasse de 8m² et une cuisine équipée indépendante de 11m².<br /><br />Côté Nuit : 3 chambres spacieuses de 10,11 et 12m² avec dressing<br /><br />Extérieur : 2 terrasses, 1 au salon et une autre côté chambre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Localisation : Ultra-centre, mais au calme absolu.<br /><br />Commodités : Commerces, écoles, transports (Tram 3, gare).<br /><br />Chauffage : Collectif au gaz <br /><br />Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.<br /><br />L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur. Profiter d'une telle surface avec 3 chambres et un extérieur, le tout en plein centre et sans les nuisances sonores, est une opportunité à saisir rapidement."Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur