Vente Appartement 5 pièces 100 m² Saint-Maudan (22600)

Saint-Maudan (22600). Appartement d'exception de 100m²

Situé à Loudéac (22600), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités. La ville dynamique offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les habitants apprécient la convivialité du quartier, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.<br /><br />Cet appartement de 100m² construit en 2008 comprend deux garages de 15 et 21m², offrant un confort et une sécurité appréciables. <br />Doté de 2 chambres, 2 salles de bain et un toilette, il dispose également d'une agréable terrasse de 40m² avec une vue imprenable sur la ville et pour profiter des beaux jours. Avec une belle surface habitable, dont une cuisine équipée, un salon, une salle de séjour et un dressing, ce bien présente un agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse.<br /><br />L'intérieur de ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses garantissent intimité et confort, tandis que les deux salles de bain apportent une note de modernité à ce charmant appartement de Loudéac.<br />Charges de la copropriété : 105 €/par mois, ascenseur, entrée sécurisé.<br />Pour informations, la cuisine sera refaite à neuve.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579