Vente Appartement 2 pièces 40 m²

. A VENDRE : Duplex t2 40m² Vue Mer - LES ISSAMBRES - 83380

Duplex d’exception avec double terrasse – Vue mer & colline – Les Issambres 83380 - Golfe de Saint-Tropez<br /><br />À seulement 300 m des plages de sable et 400 m des commerces et restaurants, ce superbe duplex T2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.<br /><br />Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé : un salon élégant avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et convivialité. Cette pièce s’ouvre sur une belle terrasse ombragée, sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle entre mer et colline.<br /><br />À l’étage, une spacieuse chambre avec belle hauteur sous plafond accueille un lit king size (180x200) et donne accès à une terrasse tropézienne de 6 m². Accessible par une double baie vitrée élégante, cet espace intime vous offre une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, idéale pour profiter de moments uniques… jusqu’aux feux d’artifice visibles depuis chez vous.<br /><br /><br /> Les atouts du bien :<br /><br />+ Duplex sur deux niveaux<br />+ Deux terrasses sans vis-à-vis<br />+ Vue panoramique mer & colline<br />+ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir<br />+ Place de parking privative<br />+ Cave<br />+ Local à vélos<br />+ Résidence sécurisée avec portail électrique<br /><br />--> Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971