Vente Appartement 3 pièces 68 m² Roggenhouse (68740)

Roggenhouse (68740). A Fessenheim, au 3? et dernier étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement lumineux de 68 m² avec deux balcons et cave.

Situé à proximité de la frontière allemande, entre Mulhouse et Colmar, découvrez cet appartement de 68 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 1973, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.<br /><br />Cet appartement lumineux offre de belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.<br /><br />Le bien se compose d'un salon de 16 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² avec accès balcon, de deux chambres de 11 m² et 13 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.<br />Un débarras vient compléter l'agencement intérieur.<br />L'agencement actuel offre également la possibilité d'adapter les espaces selon vos envies et vos besoins.<br /><br />Des améliorations importantes ont déjà été réalisées avec une isolation extérieure effectuée ainsi que des fenêtres PVC installées, contribuant à un meilleur confort thermique.<br /><br />Une cave de 5 m² vient compléter ce bien.<br />Stationnement libre au pied de la résidence<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br /> Chauffage collectif au gaz<br /> Charges de copropriété :<br />environ 1400 €/an<br /> Estimation des dépenses<br />énergétiques : entre 1000 € et 1400€/an<br /> DPE : D / D<br /><br />Une belle opportunité offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet attractif.<br /><br />Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte. Wir sprechen Deutsch.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur