Vente Appartement 4 pièces 91 m²

. T4 91 m² avec terrasse et garage à Albi

Situé dans le quartier recherché de La Renaudié à Albi, cet appartement T4 d'environ 91 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine indépendante de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel et bien distinct.<br /><br />L'espace nuit, séparé des pièces de vie pour davantage de confort, se compose de trois chambres d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement.<br /><br />L'appartement bénéficie de prestations appréciées telles que le double vitrage, une chaudière gaz à condensation et trois climatisations réversibles assurant un confort optimal en toute saison.<br /><br />À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 9,5 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur