Vente Immeuble 200 m² Bourges (18000)

Bourges (18000). Immeuble de 4 appartements , centre ville de Bourges

Immeuble de rapport – Centre ville de Bourges<br /><br />En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Bourges, sans aucune copropriété, offrant un placement sécurisé et rentable.<br /><br />L’ensemble est composé de quatre appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs stables de 2 000 € par mois, soit 24 000 € par an.<br /><br />Rez-de-chaussée : un appartement de 72 m², comprenant deux chambres, ouvrant sur une magnifique cour végétalisée de 85 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.<br /><br />1er étage : un studio meublé de 20 m2 ainsi qu’un appartement de 51 m².<br /><br />2e étage : un appartement de 55 m².<br /><br />?? L’ensemble du bâtiment est en bon état, la toiture en ardoise est neuve.<br />?? Les quatre logements sont actuellement loués, dont un occupé par le même locataire depuis plus de 12 ans, gage de tranquillité pour tout investisseur.<br /><br />Un emplacement de premier choix<br /><br />À proximité immédiate d’un grand parking gratuit et avec des places de stationnement disponibles devant l’immeuble.<br /><br />Accès direct à la Trouée verte de Bourges, lieu privilégié pour les balades, le VTT ou la course à pied.<br /><br />Cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie pour ses occupants.<br /><br />? À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur