Vente Bureau & Local commercial 70 m2 Ambilly (74100)
- Surface 70 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). Restauration rapide à Annemasse - Emplacement idéal
fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Annemasse , en angle d'une rue passante , garantissant une excellente visibilité .<br />Le local comprend une salle d'environ 20 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 20 et 30 clients .<br />Mobilier , décoration et équipements sont en excellent état - aucun travaux à prévoir .<br />La cuisine , située au sous-sol , est desservie par un monte-charge et l'extraction se fait en toiture , offrant un confort optimal pour toute activité de restauration . <br />Aucun contrat en cours , permettant une reprise immédiate et souple .<br />Le bail commercial ( 3-6-9 ) sera mis en place à la signature .<br /><br />Loyer attractif de 21 000 € par an ( soit 1750 € / mois ) avec des charges limitées à 350 € par trimestre .<br />Très beau potentiel pour professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une commune dynamique en pleine expansion . <br /><br />Opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1633 €Loyer mensuel
- 117 €Charges mensuelles
- 16500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 70 et 70 m2Surface
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