Vente Bureau & Local commercial 200 m² Angers 49100 (49100)

Angers 49100 (49100). Fonds de commerce restaurant Pizzeria 186 m2 Angers centre

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance<br /><br />Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !<br /><br />Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) à l’esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.<br /><br />Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.<br />C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. <br /><br />Caractéristiques du Restaurant :<br />-Surface totale : 186 m² <br />Capacité d’accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)<br />-Licence 3<br /><br />Équipe en place :<br />Un gérant et deux salariés. <br />Bail commercial 3/6/9 en cours<br /><br />Potentiel d'exploitation supplémentaire : <br />Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.<br />Possibilité d’acquérir les murs en plus du fonds de commerce<br /><br />Transition et accompagnement : <br />Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.<br /><br />Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. <br /><br />Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 176 000 € HT + 3 520 € TVA, soit 179 520 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 158 400 € HT + 0 € TVA, soit 158 400 € TTCHonoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur