Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 58 m² Arromanches-les-Bains (14117)

Arromanches-les-Bains (14117). Attention pépite en exclusivité !

Ce bien exceptionnel n’est pas seulement un lieu, mais une véritable page de l’histoire artistique d’Arromanches. Il appartient à des passionnés d’art – artistes et créateurs aux esprits visionnaires – qui ont su préserver son âme et son authenticité, faisant de cet espace un écrin où se mêlent patrimoine et créativité.<br />Situé en plein cœur du bourg d’Arromanches, ce bien d’exception séduit par son charme authentique, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié. Il offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L'accès direct à la mer par cour intérieure et le droit de terrasse plein sud ajoutent une touche exclusive.<br />En vente avec un deuxième lot, il ouvre la porte à de multiples possibilités: https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/arromanches-les-bains-14117/1403721<br />Dossier complet sur demande. Contact 7/7j. Démarchage direct non souhaité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 3 920 € TVA, soit 493 920 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 470 400 € HT + 0 € TVA, soit 470 400 € TTCHonoraires d'agence : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur