Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 80 m² Bagnols-en-Forêt (83600)

Bagnols-en-Forêt (83600). À vendre à Fréjus, Var : Tabac Loto-PMU sur axe très passant. Affaire récente de 80 m², EBE reconstitué de 300 000 , loyer mensuel TTC de 1392 charges incluses, bail commercial de 2022. Opportunit

Tabac - Loto - PMU à vendre, Fréjus (Var), Sur un axe à forte fréquentation, découvrez cette opportunité rare : un Tabac-Loto-PMU aux bases solides et au potentiel de développement exceptionnel. D'une superficie de 80 m², cette affaire récente offre déjà une rentabilité attractive avec un EBE reconstitué de 300 000 et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. Loyer mensuel TTC compétitif de 1392 charges incluses, permettant une gestion optimisée aux frais réduits. Le bail commercial, établi en novembre 2022, garantit une sécurité d'exploitation pour les prochaines années. Cette vente, motivée par un départ en retraite, inclut un projet de croissance déjà élaboré (extension de surface commerciale, stationnements privatifs et terrasse) pour des perspectives d'avenir prometteuses. Pour en savoir plus sur le potentiel de cette affaire et son projet de développement, contactez-nous dès aujourd'hui. Christian ARIONE ... christian.ari