Vente Bureau & Local commercial 1821 m² Bagnols-en-Forêt (83600)

Bagnols-en-Forêt (83600). 1,5M€ CA : 1800m² à piloter avec levier de 500m²

Prenez les commandes d’une enseigne de déstockage indépendante implantée sur un axe à fort flux. Cet actif combine sécurité financière et levier de croissance immédiat.<br /><br />• Performance : CA stable de 1,5M€, rentabilité prouvée. <br />• Configuration : 1800m² total, dont 500m² de surface brute prête à être intégrée au concept ou sous-louée. <br />• Opérations : Équipe de 8 collaborateurs structurée, matériels entretenus, parking privé grande capacité. <br />• Bail : Sécurité contractuelle longue durée (renouvelé en 2022).<br /><br />Profil recherché : Entrepreneur avec vision commerciale ou investisseur souhaitant optimiser un actif déjà rentable. Accompagnement et transmission prévus par le cédant.<br /><br />Loyer annuel : 150.021€ <br />Taxe foncière : 26.023€ <br />Dépôt de garantie : 22.783€<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 598 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTCHonoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (8.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur