Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 118 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Pièces 3
- Surface 118 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). Murs Commerciaux Port-Fréjus : 8,8% de Rendement
Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.<br /><br />L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configuration actuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.<br /><br />Indicateurs financiers :<br />• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.<br />• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.<br />• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).<br /><br />La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants. <br /><br />Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 284 050 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC
À propos de ce bien
- 14950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 118 et 118 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1992Année de construction
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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