Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 311 m² Beauvoir (50170)

Beauvoir (50170). ensemble immobilier avec vue imprenable sur Le Mont-Saint-Michel et la baie

À seulement 6 km du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Huisnes-sur-Mer, découvrez un ensemble immobilier rare de plus de 300 m² bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur Le Mont-Saint-Michel et sa baie.<br /><br />Ce bien atypique, ancien hôtel-restaurant entièrement rénové et repensé en 4 chambres d’hôtes décorées avec soin avec salle d'eau privatives, avec vue sur Le Mont-Saint-Michel depuis chacune des chambres, alliant charme, confort et fort potentiel de développement.<br /><br />Les exploitants profitent d’une partie privative à l'étage du bâtiment principal comprenant 3 chambres, salle d'eau et wc, ainsi qu'un séjour - salon avec cheminée au rdc.<br /><br />En complément de l’activité d’hébergement, la propriété bénéficie d’une Licence IV ainsi qu'une activité de vente de pizzas maison à emporter.<br /><br />Atout majeur : une dépendance attenante de plus de 200 m² au sol ainsi qu’un terrain constructible de 1 300 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de diversification ( hébergements complémentaires, espace bien-être, activité complémentaire …).<br />Une opportunité d’investissement unique au cœur d’un secteur hyper touristique à l'année parmi les plus recherchés de France.<br /><br />Vente indissociable murs commerciaux et fond de commerce.<br />Vous envisager de changer de vie, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 479 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC