Vente Bureau & Local commercial 260 m² Béning-lès-Saint-Avold (57800)

Béning-lès-Saint-Avold (57800). Fond de commerce Café PMU / FDJ / LICENCE IV

Opportunité rare dans le bassin de vie de Freyming-Merlebach !<br /><br />Mise en vente du fonds de commerce du **Café Witkowski**, établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle.<br /><br />### Les atouts de l'établissement :<br /><br />* Café-Bar avec **Licence IV**<br />* Activités **PMU** et **Française des Jeux (FDJ)**<br />* Emplacement stratégique au cœur de Freyming-Merlebach<br />* Clientèle locale régulière et de passage<br />* Activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété<br />* Potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires<br /><br />### Situation géographique<br /><br />Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine.<br /><br />### Informations complémentaires<br /><br />* Licence IV incluse dans la cession<br />* Activités PMU et FDJ en place<br />* Dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité<br /><br />Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, PMU, FDJ).<br /><br />Renseignements et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 177 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 180 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur