Vente Bureau & Local commercial 15 pièces 390 m2 Besançon (25000)
- Pièces 15
- Surface 390 m 2
- Favoris
Besançon (25000). Murs commerciaux loués – Rentabilité 8,5 %
Au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible de Besançon, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.<br /><br />Le bien développe environ 390 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante avec ascenseur, tandis que l’étage est entièrement occupé par une activité médicale, installée de longue date. Les locaux ont été aménagés spécifiquement pour cette destination, avec de nombreuses pièces fonctionnelles, des espaces de travail, des zones de prélèvement et des aménagements adaptés à l’accueil du public.<br /><br />La situation locative est solide, avec un loyer annuel d’environ 82 000 euros, générant une rentabilité attractive de l’ordre de 8,5%, intégrant les travaux de modernisation prévus sur l’immeuble. Le locataire, acteur reconnu du secteur médical, apporte une visibilité et une stabilité appréciées sur ce type d’actif.<br /><br />L’ensemble bénéficie en outre d’un confort d’usage rare en milieu urbain, avec 10 places de stationnement privatives, un vrai atout pour l’exploitation et la pérennité de l’occupation. Possibilité d'en acquérir en sus.<br /><br />Un bien clairement positionné sur le marché des murs d’activité et de santé, combinant surface, emplacement, locataire en place et rendement, destiné à un investisseur averti souhaitant renforcer ou diversifier son patrimoine professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 980 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 990 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 930 000 € HT + 0 € TVA, soit 930 000 € TTCHonoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 50000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 390 et 390 m2Surface
- 15Nombre de pièces
- 1Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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