Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 270 m² Bondaroy (45300)

Bondaroy (45300). LOIRET FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie

Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 9094 habitants<br />1 jour de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. <br />Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant <br />À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 15 ans<br />Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. <br />Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.<br />ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 19602€, <br />Vous disposez également d’un appartement de fonction de 105m² environ type F5 compris dans le loyer, surface d’exploitation 162m² environ.<br />Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… <br />Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.<br />Contactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 482 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 437 000 € HT + 0 € TVA, soit 437 000 € TTCHonoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur