Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 80 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Surface 80 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Murs commerciaux - Saint Paul à Bordeaux - 80 m² + Mezzanine + Cave
Situé au cœur de Bordeaux dans le quartier Saint Paul, ce local commercial libre d'occupation offre une opportunité rare sur le marché et un emplacement idéal pour assurer une visibilité optimale à toute activité commerciales. Il se compose d'un rez-de chaussée de 62 m² carrez avec des murs en pierre typiques de l'architecture bordelaise et une mezzanine de 28 m² (hauteur 1m70). Équipé d'une pompe à chaleur réversible et de rideaux métalliques à l'avant et à l'arrière donnant sur la rue des Herbes, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions sans travaux à prévoir. De plus, une cave de 63 m², avec la possibilité d'y installer une extraction, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels.<br />Les points forts : le charme de l'ancien, son emplacement idéal, pas de travaux, de très bon diagnosticsLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 502 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 80 et 80 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1900Année de construction
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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