Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 250 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 6
- Surface 250 m 2
- Terrain 20000 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Camping à rénover -Cadre naturel et fort potentiel
Nicolas MADRELLE – SAFTI présente à 40 km de Bordeaux, un camping avec licence III niché dans un environnement naturel préservé, bordé par la Dordogne et idéalement situé sur la route des châteaux des Côtes de Bourg et de Blaye. Implanté sur 2 hectares de terrain arboré, ce domaine dispose d’environ 50 emplacements, d’un bâtiment principal, d’un bloc sanitaires, dans un cadre paisible et propice au ressourcement avec un bel étang.<br />Accès stratégique : à seulement 5 minutes du principal carrefour routier de Gironde (A10, RN10, RD137 et RD669) ce site bénéficie d’une excellente accessibilité pour les vacanciers et les professionnels. Le bien se compose :<br /> • D’un bâtiment principal d’environ 250 m² sur deux niveaux :<br /> • RDC : accueil, bar/restaurant, garage<br /> • Étage : partie privative d’environ 70 m²<br /> • D’un bloc sanitaires/douches à rénover<br />Travaux à prévoir : des rénovations sont nécessaires pour moderniser les infrastructures et révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme.<br />Un projet idéal pour un repreneur passionné, un couple en reconversion ou un investisseur en quête d’un lieu à fort potentiel dans un secteur touristique en plein essor. <br />À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et imaginer ensemble le renouveau de ce site unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit 659 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, soit 604 500 € TTCHonoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 45500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 250 et 250 m2Surface
- 20000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 1990Année de construction
- OuiParking
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