Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 80 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 4
- Surface 80 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Bordeaux Centre : Local Pro + Appartement T3 + Cave Voûtée
- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX CENTRE. Rare à Bordeaux, à l’angle des rues Abbé de l’Épée et rue Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un appartement T3 et d'une cave :<br /> • Local pro 35 m² actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine sur la rue Abbé de l'Epée<br /> • Appartement 3 pièces 50 m2 attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.<br /> • Cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser.<br />Les + :<br /> • Double accès appartement / commerce<br /> • Emplacement stratégique à forte visibilité<br /> • Cachet de la pierre bordelaise<br /> • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible<br /> • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro<br />Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 393 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 373 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 373 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 16667 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 80 et 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1900Année de construction
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