Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 407 m² Brion (01460)

Brion (01460). Murs Commerciaux, Entrepôt, Bureaux, Garage à PORT 01460 (En Exclusivité)

En Exclusivité, Proche des sorties d'autoroutes de Montréal la Cluse et de Saint Martin du Frêne pour Genève, Lyon et Paris,<br />Situé dans le quartier prisé du Port (01460), dans la zone Activités Artisanales, Commerciales et Industrielles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt, il offre un cadre dynamique et attractif pour les activités commerciales. Sa situation géographique permet un accès facile, favorisant ainsi le succès des entreprises qui s'y implanteront.<br /><br />Ce local offre un espace généreux pour votre projet. L'année de construction en 1980 témoigne de la solidité et de la durabilité de la structure. Les aménagements intérieurs peuvent être envisagés selon vos besoins et vos préférences, offrant un potentiel d'adaptation à votre activité. Avec ses dimensions et son agencement, ce local est une opportunité pour ceux qui cherchent un espace spacieux et modulable pour leur projet.<br /> <br />Entrepôt de 304 m2 au sol avec un portail (refait à neuf en 2023) roulant électrique de 4 m de hauteur, (récemment loué 1.100 € HT / mois) et un local 103 m2 + Mezzanine, une allée d'entrée de 165 m2, sur un cadastre de 572 m2, <br /><br />Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur