Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 435 m² Caen (14000)

Caen (14000). LOCAL D'ACTIVITE 435 M² CAEN NORD FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - RÉHABILITATION PREMIUM

Situé au nord de Caen, au sein d'un village d'entreprises de qualité entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une proximité immédiate du périphérique, offrant un emplacement stratégique et un accès rapide aux principales zones d'activité de Caen. Connexions directes aux grands axes : A13 (Paris) en 10 min ? Paris 2h A84 (Rennes) en 15 min ? Rennes 1h30 RN13 vers Cherbourg ? Cherbourg 1h30 Accessible en transports en commun, à seulement 2 min à pied du bus et 10 min du tramway Campus 2. Environnement sécurisé, avec ouverture en journée et fermeture la nuit par un portail motorisé. Caractéristiques du local D'une surface de 435 m², ce local en angle offre une façade vitrée de 10 mètres linéaires, garantissant une belle visibilité, vous permettant de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité. Il dispose de 7 places de parking privatives et d'un bardage double peau assurant une isolation performante (R >2,9). Les menuiseries aluminium haut de gamme intègrent un vit