Vente Bureau & Local commercial 66 m² Caen (14000)

Caen (14000). En plein coeur de ville

Installé au coeur d'une commune dynamique à 20 minutes de CAEN, avec nombreux commerces et parkings à proximité immédiate, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit visibilité, passage et fidélisation.<br /><br />Les locaux, en parfait état, offrent un cadre professionnel et chaleureux, propices à une expérience client de qualité.<br /><br />Vous y trouverez : <br />- un espace onglerie<br />- trois cabines de soins équipées (dont une avec douche, une autre adaptée aux personnes à mobilité réduite)<br />- des sanitaires PMR<br />- une réserve<br />- une cour végétalisée<br /><br />Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.<br /><br />Le bail commercial, renouvelé et sécurisé jusqu’en 2032, garantit une visibilité et une stabilité à long terme.<br /><br /><br />Clientèle fidèle et CA en progression constante !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 76 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 69 000 € HT + 0 € TVA, soit 69 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur