Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 220 m² Cazeneuve (32800)

Cazeneuve (32800). CHARCUTERIE TRAITEUR AVEC APPARTEMENT A REHABILITER

Murs et Fond de commerce : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'armagnac , située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit .<br />Chiffres d'affaire en progression régulière , 2 Co-gérants et 3 salariés à temps partiel .<br />Activité de Vente en magasin et marchés hebdomadaires avec camion frigo équipé ( non compris dans la vente ) , Ensemble des Équipements et Matériels inclus . <br />Fermeture 4 semaines par an , 45h de travail effectif / semaine par Gérant .<br />Sur 3 niveaux , L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente: 30 m2 , Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides , séchoir et stockage: 63 m2 .<br />Au 1er étage : Zone habitation de 115 m2 avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité .<br />Au 2ème étage 110 m2 : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant . <br />A l’extérieur , magnifique local de stockage avec 56 m2 exploitables .<br />Entrée Magasin / Appartement séparée , Toutes les toitures sont très récentes avec film pare-pluie .<br />Avec Création de SCI , possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois .<br />Affaire bien ancrée depuis de nombreuses années , encore possible à développer sur une activité TRAITEUR recherchée .<br />Pour plus de renseignements merci de me contacter .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 129 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 131 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (9.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur