Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 138 m² Cerisé (61000)

Cerisé (61000). Local professionnel clé en main au cœur d’Alençon.

Situé au coeur d'Alençon, découvrez ce local commercial de 138 m² idéal pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. <br /><br />Il se compose de trois bureaux, offrant des espaces de travail calmes et bien agencés, d’une salle de réunion adaptée aux échanges et rendez-vous professionnels, une cuisine aménagée pour le confort quotidien de vos équipes ainsi que deux W.C, dont l'un est adapté aux personnes à mobilité réduite. <br /><br />Une pièce supplémentaire complète l’ensemble et peut être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau complémentaire, salle d’archives ou espace polyvalent.<br /><br />Ce local bénéficie d’une distribution optimisée, permettant une organisation fluide des espaces et une installation rapide de votre activité. <br /><br />Idéal pour cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 202 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 188 000 € HT + 0 € TVA, soit 188 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur