Situé au cœur des arcades, ce fond de commerce de 40m2 est parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité.<br /> Les atouts du local:<br />Belles vitrines donnant sous arcades, visible en voiture, idéale pour attirer le regard et mettre en valeur vos produits.<br /> -Eclairage LED déjà en place.<br /> -Point d'eau avec toilettes, pratique et fonctionnel.<br /> -Un bureau indépendant, parfait pour la gestion administrative ou petit espace de stockage.<br /> -Local propre , bien agencé, prêt a accueillir votre activité.<br /> -grand packing a 50m.<br /><br /> A visiter rapidement!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 800 € TVA, soit 35 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur