Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 59 m² Châteaudouble (83300)

Châteaudouble (83300). À Vendre : Local Commercial emplacement N°1

Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé sur une artère principale de Draguignan, offrant une visibilité optimale pour les professions libérales telles que les avocats, les infirmiers et autres professionnels nécessitant une présence marquée.<br />Caractéristiques du local :<br />* Rez-de-chaussée : 2 bureaux spacieux, Un hall d'accueil lumineux, Un wc indépendant<br /><br />* Sous-sol :<br />3 pièces fonctionnelles, idéales pour un espace de rangement ou un bureau supplémentaire (pièces aveugles)<br />Un espace cuisine<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Etat impeccable : Peintures et aménagements en excellent état<br />Climatisation : Confort assuré en toutes saisons<br />Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique pour attirer la clientèle et maximiser votre activité<br />Ce local propre et parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant visibilité et fonctionnalité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 1 344 € TVA, soit 113 344 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 105 280 € HT + 0 € TVA, soit 105 280 € TTCHonoraires d'agence : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur