Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 90 m² Comblot (61400)

Comblot (61400). Un fonds de commerce que l’on n’achète pas… on s’y projette, les pieds dans l’eau

À Saint-Langis-lès-Mortagne, découvrez une opportunité rare : un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement unique les pieds dans l’eau, offrant à sa clientèle une expérience immersive et différenciante.<br /><br />Ce lieu séduit immédiatement par son environnement naturel privilégié, propice au développement d’un concept de cuisine raffinée, bistronomique ou gastronomique.<br /><br /> Les atouts du bien :<br /><br />Emplacement exceptionnel et recherché<br /><br />Cadre apaisant et fort pouvoir d’attraction<br /><br />Clientèle locale et touristique<br /><br />Potentiel de développement important (événementiel, privatisation, montée en gamme…)<br /><br />Ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant exploiter un lieu à forte identité et à fort potentiel.<br /><br /> Idéal pour :<br /><br />Concept gastronomique ou semi-gastronomique<br /><br />Chef souhaitant exprimer sa signature culinaire<br /><br />Projet premium différenciant<br /><br />Bien rare sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 235 400 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 238 224,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 221 276 € HT + 0 € TVA, soit 221 276 € TTCHonoraires d'agence : 14 124 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 16 948,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC