Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 179 m² Combreux (45530)

Combreux (45530). MURS et FOND DE COMMERCE Boulangerie pâtisserie

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3<br />Boulangerie pâtisserie vente MURS et FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. <br />Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant <br />À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans<br />Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. <br />Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.<br />Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ.<br />Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… <br />Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.<br />2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ<br />Contactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTCHonoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur