Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 165 m² Coulonvillers (80135)

Coulonvillers (80135). Restaurant avec murs et fonds – Saint-Riquier (80)

Situé au cœur du village historique de Saint-Riquier, destination prisée pour son abbaye millénaire et son festival, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-bourg.<br /><br />L’établissement est cédé pour cause de départ à la retraite. Exploité avec soin, il dispose d'une salle de 45 couverts et d'une terrasse de 40 places. La cuisine, récente et équipée, permet une reprise immédiate sans investissement.<br /><br />Logement de fonction : À l’étage, un duplex T3 de 90 m² offre un cadre de vie confortable (pièce à vivre ouverte, 2 chambres dont une suite parentale).<br /><br />Points clés & Chiffres :<br /><br />-> Licence IV – Accessibilité PMR.<br /><br />-> Performance : Ticket moyen de 25 € – CA actuel : 95 k€ – Fort potentiel de développement.<br /><br />-> Avantage fiscal : Situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), pouvant ouvrir droit à une exonération des charges patronales.<br /><br />------------------------------------<br />MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix du fonds (mandat 757741) : 94 500€ FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 272 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 274 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (5.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur