Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 35 m² Crévoux (05200)

Crévoux (05200). Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail - Centre-ville d’Embrun

Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail - Centre-ville d’Embrun<br />Situé au cœur de la rue piétonne d’Embrun, à quelques mètres de la Place de la Mazelière, ce charmant local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs et de parkings à proximité.<br />Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local dispose d’un bail ouvert à toute activité sans nuisance sonore et olfactive.<br />Caractéristiques du local :<br />• Superficie : 35 m² (30 m² de surface commerciale + 5 m² de réserve et sanitaire)<br />• Terrasse : 3 mètres linéaires<br />• Grande ouverture sur rue : porte et baie vitrée entièrement coulissante pour une belle luminosité et une visibilité intéressante<br />• Charme authentique : plafond voûté<br />• Emplacement prisé dans une rue passante et animée.<br />Chiffres clés :<br />• Loyer annuel : 5 484 €<br />• Chiffre d’affaires : 35 000 €<br /><br />Pourquoi choisir Embrun ?<br />Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse et une clientèle fidèle aux commerces du centre-ville.<br /><br />Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 34 100 € HT + 800 € TVA, soit 34 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 100 € HT + 0 € TVA, soit 30 100 € TTCHonoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur