Vente Bureau & Local commercial 6 pièces Fégréac (44460)
- Pièces 6
- Favoris
Fégréac (44460). Local commercial idéalement situé + stockage + appartement
Situé à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), ce local commercial offre une opportunité intéressante d'investissement. Cette charmante ville bénéficie d'un cadre parfait pour y implanter une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels, sur un axe principal.<br /><br />Ce local commercial se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. Une cour extérieure ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une dépendance et un box de stockage (toitures neuves), idéaux pour répondre à des besoins de stockage ou d'aménagements divers. <br />LE GROS PLUS se situe à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'un appartement T2 en duplex soit pour votre utilisation personnel ou pour un locatif, ce qui vous permettra d'amortir votre investissement !!!<br /><br />Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa localisation stratégique, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un local polyvalent et bien situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 168 333 € HT + 1 683,4 € TVA, soit 170 016,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 159 916 € HT + 0 € TVA, soit 159 916 € TTCHonoraires d'agence : 8 417 € HT + 1 683,4 € TVA, soit 10 100,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 8417 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 6Nombre de pièces
- 1948Année de construction
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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