Vente Bureau & Local commercial 270 m2 Fégréac (44460)
- Surface 270 m 2
- Favoris
Fégréac (44460). Boulangerie Pâtisserie en Centre-Bourg - FÉGRÉAC
Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. <br /><br />1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.<br />Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.<br />Nombreuses zones de stockage<br />1 logement de 180 m² compris dans le bail<br /><br />OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :<br />Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :<br /><br />Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.<br /><br />Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).<br /><br />Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.<br /><br />Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1163 €Loyer mensuel
- 118 €Charges mensuelles
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 270 et 270 m2Surface
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