Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 45 m² Fontaine-la-Gaillarde (89100)

Fontaine-la-Gaillarde (89100). Bar Tabac sénonais en coeur de ville.Bonne clientèle d'habitué(e)s....

Situé à Sens (89100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville réputée pour son dynamisme commercial. Avec une surface de travail 45 m², petite cuisine et WC, cet établissement jouit d'une excellente réputation construite au fil des 20 ans passés sous la même propriétaire. Idéalement agencé, il offre une petite terrasse appréciée des clients ainsi qu'un appartement au premier et dernier étage . Cette opportunité de reprise comprend un large éventail d'activités autorisées telles que le bar, la brasserie,les jeux FDJ et le tabac, offrant ainsi un potentiel de développement considérable pour un nouvel exploitant. De plus, la cession sans personnel et l'absence de contrat de bière ou café simplifient la transition vers une nouvelle gestion pour un entrepreneur désireux de s'établir dans un secteur urbain à souhait.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTCHonoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur