Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 100 m² Fronton (31620)

Fronton (31620). FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION / PIZZERIA - CENTRE-BOURG DE FRONTON

Opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer son activité dans un emplacement bénéficiant d’une belle visibilité et d’un passage régulier.<br /><br />Ce fonds de commerce de petite restauration est exploité dans un local d’environ 100 m² réparti sur plusieurs niveaux et dispose notamment d’une extraction en toiture, permettant l’exercice de nombreuses activités : pizzeria, snack, burgers, tacos, street-food, vente à emporter ou livraison.<br /><br />Les atouts :<br /><br />? Emplacement stratégique en centre-bourg<br />? Rue passante et bonne visibilité<br />? Local déjà aménagé pour une activité de restauration<br />? Extraction en toiture<br />? Nouveau bail commercial à la reprise<br />? Potentiel de développement important<br /><br />Un projet à fort potentiel :<br /><br />Cette affaire constitue une excellente base pour développer un nouveau concept ou renforcer une activité existante. Plusieurs axes de développement sont envisageables : livraison, communication, diversification de l’offre ou extension des horaires d’ouverture.<br /><br />Le matériel pourra être adapté ou complété selon votre projet (four à pizza napolitaine, nouveau concept de restauration, etc.).<br /><br />Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux comprenant le local d’exploitation ainsi qu’un studio, afin de devenir propriétaire de votre outil de travail et de constituer un patrimoine immobilier.<br /><br />Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et investissement immobilier.<br /><br />Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC