Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 165 m² Grazac (31190)

Grazac (31190). Vente mur commerce avec parking et réserve, loué.

Situé à Auterive, cette propriété commerciale offre un emplacement idéal dans une charmante petite ville offrant un cadre de vie agréable. Proximité d'écoles, lycées, collèges, une crèche, ainsi que du centre-ville animé avec ses commerces. Bénéficiant de transports en commun via les bus et le train, la localisation est pratique et attractive pour une clientèle variée.<br /><br />Construit en 1984, ce local commercial de 165 m² se distingue par son agencement fonctionnel. La partie louée comprend environ 140 m² avec un parking, complétée par une réserve attenante d'environ 25 m². Une place de parking extérieure permet un accès aisé pour la clientèle. Les commodités de plain pied et la connexion à la fibre ajoutent au confort et à la praticité de l'espace extérieur.<br /><br />À l'intérieur, cet espace de vente unique, d'une pièce spacieuse, offre 165 m² de surface Commerciale. Lumineux et bien aménagé, ce local commercial présente un potentiel certain pour diverses activités professionnelles. Disposant d'une réserve attenante de 25 m², cet ensemble offre un espace polyvalent. Un investissement judicieux dans une localité dynamique et attractif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 323 000 € HT + 4 522 € TVA, soit 327 522 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 300 390 € HT + 0 € TVA, soit 300 390 € TTCHonoraires d'agence : 22 610 € HT + 4 522 € TVA, soit 27 132 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976