Vente Bureau & Local commercial 16 pièces 270 m² Groffliers (62600)

Groffliers (62600). Immeuble à exploiter avec activités rentables au rez de chaussée

Situé en plein cœur de Berck-Plage, à deux pas des commerces et de l'esplanade, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel d’exploitation et de valorisation.<br /><br />Le rez-de-chaussée est divisé en deux locaux commerciaux actuellement exploités, générant un revenu locatif mensuel de 1 800 €.<br />• Un premier espace de 27 m² <br />• Le second, plus vaste, accueille un restaurant en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d’une belle visibilité, d’une grande salle et d’une terrasse extérieure très appréciée de la clientèle. Cette activité est solide et bien implantée. ( possibilité d'acheter le fond avec les murs )<br /><br />L’étage se compose de deux parties distinctes :<br />• Un appartement accessible par le petit local commercial, offrant la possibilité à l'exploitant d'habiter sur place.<br />• L'autre partie (environ 10 pièces + sanitaires), sera à rénover et/ou repenser entièrement. Elle offre de multiples possibilités : création de logements ou reconversion en hôtel ou chambres d’hôtes.<br />La structure est saine, et l’emplacement stratégique.<br />Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant tirer parti du dynamisme de Berck-Plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 296 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 300 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTCHonoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur