Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 386 m² Groffliers (62600)

Groffliers (62600). Batiment avec Entrepôt et bureaux programme neuf

Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration. (Reste actuellemnet4 bâtiments : A1 Construit et disponible de suite/D2/D3/D4 en cours de construction pour une livraison dans 4 à 6 mois maximum)<br />Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. (Cela concerne les bâtiments A1/D2/D3/D4)<br />Vous avez la possibilité aussi par ailleurs d’installer votre commerce ou vos bureaux dans un autre bâtiment qui va regrouper des sociétés de services comme Assureurs, agences diverses, salle de sports, open-spaces et divers recevant du public. (Construction en cours pour une livraison dans un an avec réservation possible dès maintenant)<br />Bâtiment A1<br />Surface totale exploitable de 386 m² disponible à la vente et à la location avec option d’achat.<br />Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 98 m², des bureaux pour 98 m² et un entrepôt de190 m².<br />Situation :<br />L’ensemble se trouve sur un Parc d’Activités qui bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.<br />Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.<br />Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale.<br />Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.<br />Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée. <br />Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².<br />La toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.<br />Une notice descriptive pourra être fournie pour les aménagements intérieurs en option.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 542 812 € HT + 108 562,4 € TVA, soit 651 374,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 521 099,52 € HT + 104 219,9 € TVA, soit 625 319,42 € TTCHonoraires d'agence : 21 712,48 € HT + 4 342,5 € TVA, soit 26 054,98 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur