Vente Bureau & Local commercial 75 m² Larringes (74500)

Larringes (74500). Fonds de commerce n°1 à saisir rapidement !

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel Rue Nationale, dans une ville prisée pour son attractivité touristique et sa clientèle internationale. Cette artère dynamique et commerçante offre un fort potentiel pour un restaurant (bail tous commerces autorisé), avec ses rues animées et sa proximité aux bords du Léman, attirant une clientèle variée en toutes saisons.<br /><br />Le fonds de commerce de 75 m² pour la partie assise comprend un espace de restaurant pouvant accueillir 45 personnes à l'intérieur et un terrasse extérieure. Doté d'un bar distinct, d'une grande cuisine équipée et de 2 caves pour le stockage, ce local offre des conditions idéales pour développer une activité de restauration. Le bail tous commerces à renouveler et l'absence de dépôt de garantie constituent des avantages attractifs pour les entrepreneurs en quête d'une opportunité clé en main dans le secteur de la restauration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 176 490 € HT + 3 500 € TVA, soit 179 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 158 990 € HT + 0 € TVA, soit 158 990 € TTCHonoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur