Vente Bureau & Local commercial 22 pièces 363 m² Lauzerte (82110)

Lauzerte (82110). Lauzerte (82)- Immeuble à fort potentiel – Investissement locatif ou touristique

Au cœur du village médiéval de Lauzerte (Tarn-et-Garonne), étape majeure du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.<br /><br />D’une superficie d’environ 363 m² habitables, l’ensemble se compose de 22 pièces et abrite actuellement un restaurant avec hébergement hôtelier. Sa configuration et ses volumes offrent une grande souplesse d’exploitation.<br /><br />Plusieurs scénarios sont envisageables :<br /><br />Poursuite ou relance d’une activité de restauration et hôtellerie, dans un secteur à forte demande saisonnière,<br /><br />Division en plusieurs appartements pour un projet locatif classique ou meublé,<br /><br />Création d’un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes),<br /><br />Réhabilitation en immeuble de rapport ou mixte (commercial / habitation).<br /><br />Le bien dispose d’une terrasse, atout majeur pour une exploitation commerciale ou touristique, ainsi que d’un espace de stationnement privatif permettant d’accueillir au minimum quatre véhicules, élément différenciant en centre ancien.<br /><br />Son emplacement stratégique, au sein d’un village très prisé, conjugué à sa surface et à ses possibilités d’aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un actif à valoriser, avec potentiel de rendement et de plus-value.<br /><br />Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 324 000 € HT + 64 800 € TVA, soit 388 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 298 080 € HT + 59 616 € TVA, soit 357 696 € TTCHonoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur